MAS Dynamics · Türkiye'de yerleşik EDGE Expert & Approved EDGE Auditor ekibi
Sıkça Sorulan Sorular
EDGE sertifikası hakkında en çok sorulanlar.
EDGE sertifikası zorunlu mu?
Türkiye'de genel bir yasal zorunluluk yoktur; ancak SHIFA Projesi gibi AB fonlu programların şartnamelerinde ve IFC, EBRD, CEB gibi uluslararası finans kuruluşlarının kredi şartlarında EDGE sertifikası istenmektedir. Ayrıca bazı bankaların yeşil konut kredisi ürünleri EDGE sertifikasını ön koşul olarak kabul eder.
EDGE sertifikası ne kadar sürer?
Tasarım aşamasından final sertifikaya tipik olarak 3–6 ay. Ön sertifika yaklaşık 4 haftada alınabilir; final sertifika inşaat bitiminden sonra saha denetimi ve yaklaşık 4 haftalık inceleme ile verilir.
Danışmanlık teklifi aldım; ayrıca denetçi (auditor) ücreti ödemem gerekir mi?
EDGE'de danışman (EDGE Expert) ve denetçi (EDGE Auditor) ayrı rollerdir ve sertifika için ikisi de gerekir. Yalnız danışmanlık satan firmalarda denetim sonradan ek ücretle ortaya çıkar. Bizde teklif danışmanlık + denetim dahildir ve denetimi GBCI onaylı Approved EDGE Auditor yapar; sonradan denetçi ücreti çıkmaz. Sertifika kuruluşu (GBCI) ücreti ise her durumda ayrıca ödenir ve teklifte açıkça gösterilir.
EDGE sertifikası ücreti ne kadar?
Üç kalem vardır: sertifika kuruluşu ücreti (GBCI/SGS; bina alanına göre), EDGE Auditor denetim ücreti ve danışmanlık ücreti. Küçük bir sağlık merkezi veya orta ölçekli konut projesi için toplam maliyet LEED'in çok altındadır. Maliyet, proje bilgilerinize göre birebir görüşmede netleşir.
EDGE Advanced ile EDGE Certified farkı nedir?
Certified için enerji, su ve malzemede en az %20 tasarruf gerekir. Advanced için enerji tasarrufu en az %40 olmalıdır (su ve malzeme yine ≥%20). SHIFA sağlık merkezleri EDGE Advanced seviyesinde sertifikalandırılmaktadır.
İnşaat başladı; hâlâ EDGE alabilir miyiz?
Evet. Malzeme ve ekipman seçimleri henüz sahaya girmediyse kaba inşaat aşamasında bile başlanabilir. İnşaat tamamlanmış binalar için de 'mevcut bina' yolu ile sertifikasyon mümkündür.
Ön sertifika ile final sertifika arasındaki fark?
Ön sertifika (Preliminary) tasarım belgeleri üzerinden verilir ve inşaat bitiminden sonra 12 ay geçerlidir. Final sertifika saha denetimi sonrası verilir ve süresizdir.
EDGE Expert, EDGE Auditor ve Approved EDGE Auditor arasındaki fark nedir?
EDGE Expert, IFC eğitimini tamamlamış danışmandır; projeyi hazırlar. EDGE Auditor, IFC eğitim ve sınavını geçip GBCI ile sözleşme imzalamış bağımsız denetçidir; denetim yapabilir ancak sunduğu her proje GBCI tarafından kalite incelemesine tabidir. Approved EDGE Auditor, denetimleri GBCI kalite beklentisini karşıladığı için onaylı statü verilmiş denetçidir; statü iki yılda bir aktif proje veya eğitimle korunur. Sertifika için Approved olmak şart değildir; ek güvencedir. Ekibimizde hem EDGE Expert hem Approved EDGE Auditor bulunur.
Sertifikayı kim verir?
IFC'nin lisanslı sertifika kuruluşları: GBCI (Green Business Certification Inc.) ve SGS. Denetim raporu bu kuruluşlara sunulur; sertifika onların adına düzenlenir ve EDGE App'te yayınlanır.
Hangi belgeler gerekir?
Mimari, mekanik ve elektrik uygulama projeleri; alan hesapları; malzeme ve ekipman teknik föyleri; inşaat aşamasında fotoğraf, irsaliye ve test raporları. Belge şablonlarını biz sağlarız.
Mevcut bir bina veya tek bir kat sertifika alabilir mi?
Evet. Mevcut binalar ve kapsamlı tadilatlar aynı %20 kuralıyla sertifikalandırılır. Binanın bir bölümü (ör. bir ofis katı) fiziksel ayrım ve alt sayaç şartıyla ayrıca sertifika alabilir.
EDGE ile LEED aynı anda alınabilir mi?
Evet. EDGE'in enerji ve su hesapları LEED'in ilgili kredilerine girdi sağlar. Birçok yatırımcı EDGE'i hızlı finansman kanıtı, LEED'i ise pazarlama ve kurumsal hedef için birlikte kullanır.
Sertifika kaç yıl geçerli?
Final EDGE sertifikasının son kullanma tarihi yoktur. Yalnızca EDGE Zero Carbon, enerji tedarik türüne göre 2 veya 4 yılda bir yenilenir.
